Baugrunderkundung / Gutachtenerstellung
für Ihr Bauprojekt
Ein- / Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten
Tätigkeitsfelder
Baugrunderkundung/
Gutachtenerstellung
Gemäß Vorgaben der Normung
(EN, DIN etc.)
Sicherheit und Gesundheitsschutz-koordination
SiGeKo auf Grundlage der BauStellV und der RAB 30
Baubegleitende Qualitätssicherung (BQS)
Unterstützung zum Erhalt mangelfreier Bauausführungsleistungen
Bodengutachten
Baugrunderkundung für Ein-/ Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten
Sie haben sich dazu entschieden, ein eigenes Haus oder ein gewerblich zu nutzendes Gebäude zu bauen.
Vom Wunsch bis zur Wirklichkeit ist das in der Regel ein langer Prozess.
Nach dem Grunderwerb oder auf vorhandenem Grundstück - sowohl für Grundstücke im städtischen als auch im ländlichen Raum - haben Sie vielleicht die wichtige und richtige Entscheidung schon getroffen: Sie wollen eine Untersuchung des Grundstücks beauftragen und ein Baugrundgutachten für den Gebäudestandort erstellen lassen!
Bodengutachten
Baugrunderkundung für Ein-/ Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten
Sie haben sich dazu entschieden, ein eigenes Haus oder ein gewerblich zu nutzendes Gebäude zu bauen.
Vom Wunsch bis zur Wirklichkeit ist das in der Regel ein langer Prozess.
Nach dem Grunderwerb oder auf vorhandenem Grundstück - sowohl für Grundstücke im städtischen als auch im ländlichen Raum - haben Sie vielleicht die wichtige und richtige Entscheidung schon getroffen: Sie wollen eine Untersuchung des Grundstücks beauftragen und ein Baugrundgutachten für den Gebäudestandort erstellen lassen!
Baugrund- / Bodengutachten
Fundamentale Sicherheit
für Ihr Bauvorhaben
Unverzichtbare Grundlage für die Gebäudeplanung
Ein Gutachten gibt Auskunft über die am Standort mögliche Gründung, die Wasserverhältnisse und Möglichkeiten zur evtl. Versickerung des Niederschlagswassers.
Es ist somit eine unverzichtbare Grundlage für die Arbeit des Architekten sowie des Tragwerksplaners, um eine sichere und wirtschaftliche Gebäudegründung vornehmen zu können.
Vorbeugung von
Schäden
Beim Bauen mit einem Bauträger wird standardmäßig ein Gutachten eingeholt bzw. hat der Bauherr dies zu liefern. Neben der Notwendigkeit zur wirtschaftlichen Planung zeigen insbesondere Schadensfälle aus ungleichmäßiger Setzung von Gebäuden, wie wichtig eine Baugrunderkundung ist. Auch seitens der deutschen Versicherungswirtschaft wird die Gutachtenerstellung vollumfänglich empfohlen. |
Wirtschaftliche
Planung
Eine kompetente Beratung kann in der Phase der Planung und der baulichen Umsetzung zu deutlichen Einsparungen beitragen.
Beispielsweise werden nicht kalkulierte Bauzustände im Erdbau und unliebsame Überraschungen (z.B. weiche oder lockere Böden, Auftreten von Grund- oder Schichtenwasser) weitestgehend vermieden.
Rechtssicherheit für
Bauherren & Planer
Der Auftraggeber liefert den Baustoff „Boden“. Der Bauherr ist somit für den Baugrund und das Baugrundrisiko verantwortlich. Dieses Risiko kann in hohem Maße verringert werden, in dem eine dem Bauvorhaben entsprechende Sondierung mit Gutachtenerstellung beauftragt wird, um die Beschaffenheit des Bodens mit seinen spezifischen örtlichen Eigenschaften zu erkunden und prüfen zu lassen.
Schritt 1
Untersuchungskonzept
Auf Grundlage von Planunterlagen, Ortsbesichtigungen und ggf. vorhandenen, orientierenden oder örtlich passenden Gutachten aus dem Archiv wird die Erkundung konzipiert.
Das Programm zur Untersuchung des Baugrunds wird an das Bauobjekt stets individuell angepasst, damit keine unnötigen Untersuchungen durchgeführt werden. Zwecks Planungssicherheit wird aber auch nicht auf das Notwendige verzichtet.
Methoden der Erkundung sind Rammkern- und Rammbohrungen, Schürfe, Probennahmen, Feld- und Laborversuche, Messungen etc. pp.
Schritt 2
Schritt 2
Erkundung / Sondierbohrungen
Eintreiben der Sondiergestänge
Händische Zentrierung und Ausrichtung. Oberflächennahe Bodenschichten sind häufig weniger fest und das Gestänge leicht eintreibbar.
Hydraulisches Ziehen des Sondiergestänges
Automatisierter Ziehvorgang
Schritt 3
Auswertung, Analyse & Gutachtenerstellung
Nachdem die Arbeiten vor Ort auf dem Bauland abgeschlossen sind, werden die Proben analysiert und ausgewertet.
Sie erhalten ein ausführliches Gutachten mit konkreten Handlungsempfehlungen für Sie und die Beteiligten Gewerke, wie z.B. Tiefbauer, Bodenplattenbauer etc.
Untersuchungsverfahren zur Erkundung vor Ort
Rammkernsondierung
Rammkernsondierungen sind Verfahren zum Aufschluss des Bodenaufbaus.
Hierfür erfolgen Rammbohrungen bis in eine Tiefe von in der Regel bis 6 Meter (z.B. EFH ohne Keller). Gemäß Schichtung werden Proben entnommen und die Eigenschaften z.B. bzgl. organischen oder Fremdanteilen, der Körnung und Bindigkeit usw. festgestellt.
In Abhängigkeit von der Aufgabenstellung im Bauvorhaben kann die Beprobung bis in ca. 10 Meter und mehr notwendig werden und Material entnommen werden. Dies ist in der Regel beim Bau mit Keller oder Tiefgeschossen der Fall.
Laborverfahren und -versuche
Im Bedarfsfall und Fremdleistung: Bodenklassifizierung per Siebung / Sedimentation, Ermittlung der mechanischen Eigenschaften mit Versuchsgeräten. U.a. zwecks Datenermittlung zu wirklichkeitsnahen Berechnungen / Modellierung.
Im Bedarfsfall und Fremdleistung: Analyse der Bodenbeschaffenheit in Bezug auf mögliche Schadstoffe (Verdachtsfall).
Berechnungen
Für individuelle Berechnungen sprechen Sie uns gerne an.
Für individuelle Berechnungen sprechen Sie uns gerne an.
Sicherheit und Gesundheitsschutz
nach der Baustellenverordnung
Si
Sicherheit
„Safety First“: Auf einer Baustelle gibt es eine Vielzahl möglicher Unfall- und Gefahrenquellen, die von Beginn konsequent vermieden werden sollten.
Prävention: In Bauprojekten ist vor allem dem Vermeiden von Absturzgefahren hohe Priorität zuzuschreiben: Fehlende oder unvollständige Geländer und Abdeckungen für Treppen, Öffnungen, bodentiefe Fenster, Balkone usw. sind die häufigste Unfallursache.
Aber auch viele andere Aspekte, wie bspw. Elektrikarbeiten, Gerüstbau und der Umgang mit Gerätschaften, Sägen und schweren Maschinen.
Die Koordination und der Sicherheitsplan ist nach behördlichen Vorgaben erforderlich, wenn auf einer Baustelle Mitarbeiter von mehreren, verschiedenen Arbeitgebern tätig werden sollen oder wenn besonders gefährliche Arbeiten (nach BaustellV) durchgeführt werden.
Ge
Gesundheits-schutz
Gesundheitsschutz
Gesundheitsschutz: Im Umgang mit schweren Maschinen, Baustoffen und Chemikalien sind auch Aspekte wie bspw. Gehörschutz, Sichtschutz und das Tragen entsprechender Schutzbekleidung (wie z.B. S3-Schuhe, Handschuhe und Helm) sehr wichtig.
Ko
Koordination
Sicherheit und Gesundheitsschutz gehen ineinander über und lassen sich nicht voneinander trennen.
Der SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) hat daher eine besondere Rolle. Zu seinen Tätigkeiten rund um diese beiden Aspekte zählen wesentliche Funktionen: Beraten, Hinweisen, Überwachen, Planen, Schulen usw.
Durch den SiGeKo wird sichergestellt, dass die sicherheits- und gesundheitsbezogenen Aspekte rund um das Bauprojekt von Anfang bis Ende geplant, betreut und überwacht werden.
Der präventive Schutz der Beschäftigten am Bau steht an oberster Stelle.
Referenzen
G. Schulz
Ich habe von Herrn Kuhn ein Bodengutachten für ein Baugrundstück erstellen lassen. Es wird professionell und schnell gearbeitet. Herr Kuhn war bei allen Fragen hilfsbereit und selbst Silvester für Rückfragen erreichbar. Auch liegt er preislich unterhalb der Konkurrenz. Ich empfehle Herrn Kuhn definitiv weiter und würde ihn sofort wieder beauftragen falls nötig.
Kay Weinmeier
Sehr gute und schnelle Arbeit! Herr Dr. Kuhn hat uns bei der Erstellung des Bodengutachtens einen sehr lehrreichen Einblick in die geologische Beschaffenheit unsere Region gegeben und alles freundlichen und kompetent erklärt. Alles in allem sehr empfehlenswert!
Julia R.
Wir haben dieses Jahr von Herrn Kuhn ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Bereits kurz nach der ersten Anfrage hat er geantwortet und einen zeitnahen Termin genannt. Die Kommunikation erfolgte mittels WhatsApp, wodurch er immer sehr gut zu erreichen ist, selbst am Wochenende. Während er die Arbeiten auf dem Grundstück durchführte, bekamen wir bereits Bilder der Bohrungen etc. Im Anschluss erfolgte auch schon eine erste Einschätzung. Er hat alles immer sehr verständlich erklärt, es blieben keine Fragen offen. Alles war professionell und unkompliziert und das bei einem guten Preis. Wir sind zufrieden.
Susanne P.
Absolut top! Herr Dr. Kuhn hat uns von unserer Anfrage, bis hin zum fertigen Gutachten überaus kompetent unterstützt. Professionelle Arbeit in Kombination mit einer ausführlichen, flexiblen und freundlichen Kommunikation.
Vielen Dank noch einmal für diesen tollen Service - wir werden Sie weiterempfehlen!
Baubegleitende Qualitätssicherung
Sie haben ein anderes Anliegen?
Gerne übernehmen wir auch folgende Aufgaben für Sie und Ihr Bauprojekt:
Sie haben ein anderes Anliegen?
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Dr. Kuhn Geoconsult
Über DKG Baugrund
DKG steht für „Dr. Kuhn Geoconsult“. Ich bin als Diplomgeograph der TU-Braunschweig zum Dr. rer. nat. an der RWH Bonn promoviert mit Fokus auf den angewandten Geowissenschaften, Schwerpunkt Geologie und Bodenkunde sowie der Architektur (FH-Hildesheim).
Meine ersten Tätigkeiten im Bereich Boden und Baugrund begannen vor über 30 Jahren mit Untersuchungen in Wasserschutzgebieten und Sonderforschungsbereichen. Ab 1999 habe ich als angestellter Projektmanager und SiGeko eine Vielzahl von Bauten und Projekten in unterschiedlichsten Aufgabenstellungen und Größenordnungen betreut, mit Baukosten von 0,5 bis 50,0 Mio. €.
Die Leidenschaft für das Verständnis von Wechselwirkungen zwischen Boden und Bauten, der verschiedenen Funktionalitäten und sicheren Errichtung und Nutzung dauert bis heute an.
Meine Arbeit basiert auf Kompetenz und Erfahrungswissen, ich stehe für Termintreue und die Erzeugung nachvollziehbarer und prüfbarer Ergebnisse.
Ihr Baugrund.
Das Bodengutachten.
FAQ
Häufige Fragen
Bodengutachten vom Baugebiet oder Nachbargrundstücken reichen leider nicht aus, um das eigene Baugrundstück zu bewerten.
Schon wenige Meter entfernt kann sich der Untergrund im Hinblick auf den Aufbau und die Wasserverhältnisse als auch auf die Tragfähigkeit anders darstellen.
Das bringen sowohl die Variabilität aus natürlichen Vorgängen und Umlagerungsprozessen, als auch menschengemachte Verfüllungen mit sich.
Da es bei der Baugrunderkundung bzw. dem Erstellen eines Bodengutachtens auf einige individuelle Aspekte ankommt, wie z.B. Geländebeschaffenheit, notwendige Anzahl der Bohrungen etc., lässt sich hier keine pauschale Aussage treffen.
Um ein individuelles Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne.
Da das Bodengutachten die notwendigen Erkenntnisse für die Vorbereitung des Bauvorhabens liefert, sollten Sie das Bodengutachten so früh wie möglich veranlassen.
Je nach Umfang des geplanten Bauvorhabens und den notwendigen Arbeiten gibt es Unterschiede in der Bearbeitungszeit.
Als Orientierung können Sie bei einem Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus sowie Doppelhäusern (mit/ohne Keller) sowie kleineren Gewerbebauten und Hallen von 3 Wochen ausgehen, bis Sie das Bodengutachten vorliegen haben.
Nachdem Sie Ihre Kontaktanfragen abgeschickt haben, schauen wir uns Ihr Anliegen an und melden uns zeitnah telefonisch oder per E-Mail bei Ihnen.
Kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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